Hoofdpagina
Hypotheek
Als u een huis koopt, dan heeft u te maken met een flink bedrag. Natuurlijk hoeft u dat bedrag niet in één keer neer te leggen, u kan hiervoor een hypotheek afsluiten.
Er zijn veel verschillende soorten hypotheken. Hypotheken waarbij u aflost of waarbij u alleen rente betaald.
Soms kan het goed zijn om een hypotheek over te sluiten. U laat dan uw hypotheek overnemen door een andere aanbieder.
Redenen om een hypotheek over te sluiten
Hieronder noemen wij tien reden waarom het oversluiten van uw hypotheek interessant kan zijn voor U:
- Voor uw overlijdensrisicopolis betaalt u meer dan bij een andere aanbieder
- Bij een andere aanbieder zijn de maandlasten of rente lager
- U krijgt meer zekerheid en een lagere rente door de hogere NHG grens van €350.000,-
- Een echte doorn in het oog… de gekoppelde beleggingspolis
- U wilt meer zekerheid over uw aflossing
- U gaat thuis verbouwen
- Het verlengingsvoorstel wat u na uw rentevaste periode krijgt is niet aantrekkelijk|
- Er is momenteel een lage rente en die wilt u graag vast zetten
- U heeft een persoonlijke lening of een krediet en u wilt deze inlossen tegen lagere maandlasten
- Misschien bent u wel niet tevreden over uw huidige hypotheekverstrekker
Kijk eens kritisch naar uw hypotheek, uw maandlasten kunnen vaak erg omlaag gebracht worden door het oversluiten. Als u een rentevaste periode hebt gehad in uw hypotheek, krijgt u een verlengingsvoorstel. Dit verlengingsvoorstel is vaak duurder dan de huidige andere tarieven in de markt. De nationale hypotheek garantie is door de overheid met bijna een ton verhoogd. Van €265.000,- naar €350.000,-. Uw hypotheek kan daardoor een veel lagere rente en meer zekerheid krijgen. De risicopolissen voor overlijden zijn de afgelopen tijd in premie gedaald en niet zo’n beetje ook. Heeft u een overlijdensrisicopolis? Kijk dit dan goed na. Het zou goed kunnen dat u hierop fors kunt besparen.
Als u gaat verbouwen, kan het zijn dat u meer geld nodig heeft, maar uw huidige hypotheekverstrekker gaat hier niet mee akkoord. U kan dan uw hypotheek over laten sluiten door een hypotheekverstrekker die hier wel akkoord mee gaat. Let op, dit kan vaak veel duurder uitvallen.
Herfinanciering woning
Een volledige herfinanciering van uw woning is ook een mogelijkheid. Als de verbouwing absolute noodzaak is of gegarandeerd een vermeerdering van uw huis betekent, dan kan dit aantrekkelijk zijn. Er zitten echter wel vele haken en ogen aan.
Wist u dat…
Bij een creditcard maatschappij of bij persoonlijke leningen en kredieten, betaalt u een zeer hoge rente. Tot wel 15%. Deze kunt u om zetten naar uw hypotheek, u betaalt dan een stuk minder rente.
Hypotheekrente aftrek
De hypotheekrente is nog maar 30 jaar aftrekbaar. Als u nog niets heeft afgelost op uw hypotheek, dan kan het zijn dat u met dubbele lasten komt te zitten. De rente mag u niet meer aftrekken.
Verzekeringen
Er zijn vele beleggingspolissen en kapitaalverzekeringen. Deze hebben hoge kosten, maar halen bijna nooit het beloofde rendement. Grote kans dat u een restschuld over houdt.